近日，在武汉市王法拍卖市集上，迎来了一宗分量级的房产拍卖，位于武汉市黄陂区盘龙城经济建树区盘龙大楼1-9层房产及项下地盘使用权、叶店村的房产及项下地盘使用权被全体拍卖，这次拍卖的房产，骨子上等于在吞并个场合的，一共就两栋楼房。起拍价3205.0131万元，遵循唯有一个东谈主报名竞拍，以起拍价就拿下了这两栋楼房。从拍卖遵循来看，竞得者是一个姓高的东谈主士。
此前这宗房产在2月初进行了第一次拍卖，那时的起拍价是4006.2664万元，不外莫得东谈主报名竞拍而流拍。第二次拍卖的终末竞得者，等了不到一个月，就少花了约800万元拿下这宗房产，不得不说，第二次拍卖，不愧是捡漏法拍房最好的契机。
这次拍卖的房产，其中盘龙大楼一共有9层，建筑面积7056.56平常米，地盘使用权面积4974.25平常米，地盘用途为商服用地；叶店村的一栋屋子，一共2层，建筑面积1714.74平常米，地盘使用权面积2416㎡，地盘用途为笼统（办公）。咫尺这两栋屋子仍是出租给一家旅店惩处公司开旅店了，也等于武汉河汉机场东希尔顿欢一又旅店所在的大楼。
从位置来看，这次拍卖的大楼距离武汉河汉机场荒谬近，就在机场高速东侧，距离机场直线距离八成就6公里，走机场高速的话，十分钟支配就可以到武汉河汉机场了。此外，大楼支配等于地铁站巨龙正途站，乘坐地铁的话，三个站就到机场了，交通区位出奇优胜。
咫尺，这两栋屋子仍是全体出租，赁期为自2015年10月18日起至2031年4月17日止，房钱标准：21元/平常米/月，条约时内，房屋房钱每3年上浮一次，以上一年房钱总数为基数上浮，上浮比例为10%。是以，当今这两栋大楼的房钱是差未几28元/平常米/月了，总建筑面积8771.3平常米，一个月的总房钱就有24.5588万元，一年房钱约294.7万元。按照成交价揣摸，竞得者光是靠收房钱，这年投资报酬率就有9.2%了，应该说，这投资报酬率长短常可以。是以，大家说，这次拍卖，竞得者是不是赚大了。
计划到这次拍卖的这两栋大楼的交通区位，即使当今的旅店到期不租了，屋子接下来也不愁莫得东谈主租借，就看房钱若干费力，确切买下房产后，遥远皆有相识的收益了，这不比投资住宅办公房产愈加值？
