近日，从联系渠谈获悉，沌口热点小区禹洲朗廷元著K2-8号栋1单位35层的不动产正在进行拍卖，起拍价146万元。
笔者个东谈主觉得该项预备地舆位置优厚，不错说是经开区最佳的地段，紧邻经开永旺梦乐城、地铁站、亚心总病院等优质配套，但目下二手阛阓并不买账，最近几个月贝壳成交价在1.16万/㎡，而在隔邻的万科翡翠玖玺成交价则在1.5万/㎡傍边。悬殊挺大，问题出在那里？
看视频，禹洲的地舆位置挺好的
凭证探望表信息，本次法拍房屋面积为143.5㎡，位于35层02室，无租出，莫得东谈主入住过。法院判决书夸耀，原房东因不决期交纳房贷，房产被银行收回拍卖偿还债务。
据了解，禹洲·朗廷元著一期售卖时正处在房价岑岭期，原房东买入价钱应该在1.8万/㎡，总价应该在258万傍边。而本次法拍起步仅146万，淌若底价成交，房东的首付款及前几年偿还的房款和利息沿路亏完，淌若无法成交，二拍还将镌汰起拍价，可能存在资不抵债的情况。
（法院判决书节选）
判决书夸耀被告应该是一双浑家，本应享受甜密生涯，效果屋子被银行收回，如实显得特殊无奈......禹洲·朗廷元著述为经开片区高品性住宅，一期住宅交房没几年，屋子已经挺新的。
如今沌口表现出一无数法拍房，同期各大小区二手房挂牌数目激增，越来越多的房东们入局抛售手中的房产。
这几年有几许东谈主杠杆买房，确实是欲哭无泪，不论是为了颜面，还有的为了家庭，有的为了资产保值等等多样原因，大多齐是80后、90后，也有一部分以前净资产的，这层窗户纸不敢捅漏，只可硬扛。
这两代东谈主啊，挺阻截易的，触犯天条了，已经偷吃东谈主参果，自出身到当今，多样错过，没一件善事能赶得上。房地产的经济任务阶段当年了，房住不炒，屋子代表金钱属性的期间透顶章程了。
值得一提的是，当年沌口六村拆迁，房价恰巧岑岭期，大多数邻居经受的应该也齐是屋子吧，虽然，许多东谈主也经受了购置禹洲这个面貌。
