全球知谈，北京房价正在回升的经由中，其中向阳区、西城区最为明显！
北京二手房库存轰动着落，12月5日最新数据，前台+后台=148155套。捏续下行，给房价高潮提供了进犯维持。
正如我在直播说过的，全球的学区房购买，不再只针对小学，更多东谈主讲理小升初的问题，但愿在小学后半段大致逍遥：
因为全球齐就“卷不动”了！
陈经纶帝景9年一贯制，学区房珠江帝景，在2024年11月全月成交二手房高达37套，也刷新历史记录。
向阳CBD还有低调的学区——白家庄小学+80中，在2024年10月这波反弹中，涨幅相较于8、9月最低点，330万到390万，涨幅为+18%。
这亦然浅近的“止跌回稳”。
而全球看，同小区两居，8、9月最低400万傍边，当今成交向着稳按时的500万迈进。若是获胜成交，回涨幅度开端北京，达到+20%！
早在两个月前的10月4日，拆哥就对北京楼市发出预测，约略到2025年“小阳春”，房价回升的中间值预估为+10.4%。（参见著作：）
向阳区相等刚需的沿海赛洛城，某户型一居室最低成交价220万，当今在250万起步，涨幅开端10%。
此外，尽管有楼层和装修各异，双井地区的百环家园139户型，成交价站稳700万了，涨幅达+7%以上。
看西城这边，房价热度相比高的是月坛，11月全月成交二手房150+套！
坐标西城区，学区落户神器荣丰2008，粉丝10月傍边275万的买入资本，11月下旬成交的齐到295万。涨幅+7%。
海淀回暖速率相对西城，为何稍显渐渐？一方面是小升初太“卷”，部分学区房不再受到追捧。思买好事寺的粉丝，请加微信menglin_2019
因为好事寺预测来岁开盘，清河橡树湾这边二手房还是驱动多数挂盘了，只好能拿到现款，才调有买到的可能性。
好事寺为什么火？全球知谈“北海淀”的需求茂盛，万科如园230平三居、西山壹号院180平三居、橡树湾五期（万橡府）145平三居，总价齐接近！在北海淀，139平作念到四居，那即是稳赚啊！
