前两年，念念在河汉公园西门板块置业的改善购房者，天麟府·瑧林必定是绕不外的新楼盘。
如今，2021年12月交楼的瑧林已经参加二手房商场，但其在河汉公园西门稠密二手楼盘中，价钱并不显得隆起。
最近，瑧林卖出了一套二手房，约113㎡北向三房，总价930万，单价8.16万/㎡。与同板块的熹园二手价钱一致。
数据来自链家
瑧林于2019年12月开盘，推出74-213㎡二至四房，均价9.5-16万/㎡。
确认贝壳露出，现时瑧林共有8套二手房挂牌，均价11-14万/㎡之间，其中一套113㎡北向三房挂牌价为11.6万/㎡。与上头已售的价钱相去甚远。
伸开剩余73%以现时的商场环境，急卖的业主笃定是亏钱离场的。不外，不急卖的业主如若不降价，独一商场没起色，这么的挂牌价难以劝诱客户看房。
现时河汉公园西门板块二手房价钱大幅下调，已经出现3字头的屋子，东晖花圃、华建小区和华港一期均有4字头的房源。
这种房价的出现，给了前几年念念参加，但口袋紧的刚需购房者参加购买的契机。
次新址新宇宙天逸，2024年1月成交了一套172㎡四房，总价2030万，单价11万。这个成交价，在河汉公园西门片区，已经是顶峰。
距离瑧林不辽远，保利华创·皆荟天珺自称为珠江新城东区新盘，虽是一谈之隔，但真身位于员村西区，权略为金融城西区。
确认皆荟天珺成交记载，150-170㎡单价约10万/㎡，170-210㎡单价约9-9.8万/㎡，总价在1560-1920万之间。
固然皆荟天珺属于全新盘，但左近配套比瑧林差，公园、地铁这些配套，瑧林下楼就到，并且皆荟天珺集会华南快速，杂音比拟大。
皆荟天珺与珠江新城东区一谈之隔
未卖完的皆荟天珺还受到员村南边面粉厂地块的挑战。
本年9月，保利以约117.5亿元、楼面价约6.7万/㎡拿下河汉南边面粉厂地块。
高总价及新规130%使用率，保利南边面粉厂形势已经推出就引起商场情切。特意向买入豪宅的买家将转向临江形势，皆荟天珺客源必将被分流。
有关词，在经济商场中，莫得谁是常胜将军。
保利南边面粉厂形势还没入市，金融城员村绢麻厂地块也来凑淆乱了。
11月29日，金融城员村绢麻厂地块（720地块和721地块）负责在广州日报公告出让。
图源广州日报
该地块倡导于12月31日上昼竞拍，这将是2024年广州土拍压轴大戏。如若这块地保利特意拿下，念念在广州买豪宅，2025年就不得不与保利打交谈。
绢麻厂地块起拍价70亿，这块地成交后，2024年广州土拍将竣工收官。
2025年，将迎来竞争愈加强烈的豪宅商场！
发布于：广东省