最近，楼市一霎冒出一批准现新址，均价8600元/平米。
首付才9万，看起来性价比是不是很高？
这批房源，即是团泊西的荣盛锦绣学府。
小区还是委派好几年了。
新出的房源，是小区最北边的四栋高层。
是夙昔拿地时的自握面积，转为可售商品房。
按新址手续交往，展望来岁4月委派。
目下在售46号楼，21层到顶。
户型为71.84平米，总价56-62万之间。
还有80.18平米，总价66-73万之间。
小区的容积率惟有1.19，园林作念的还可以。
荣盛锦绣学府2016年拿地楼面价10297元/平米，溢价率50%。
自握面积2.7万平米，是天津首宗带有自握面积的住宅用地。
本年，还是有多个楼盘将自握面积转为可售商品房。
荣盛锦绣学府的这部分高层亦然如斯。
2018年首开，小高层均价1.6万/平米。
2021年售罄，那时洋房1.35万/平米驾驭。
目下贝壳挂牌的二手房有98套，历史成交共35套。
数据来源：贝壳找房
最近两年二手房成交均价在1.22万/平米驾驭，还算领略。
板块成立发展很快。
市域（郊）铁路津静线还是盛开。
团泊健康城站到锦绣学府小区步碾儿约10分钟的距离。
板块内有12年制的北师大静海附庸学校。
病院更是矩阵式，乐动港等贸易配套也都落地了。
此次推出的高层房源，总价56万起，最低首付还不到10万，对刚需特地友好。
