西安 视觉中国 贵府图
2月28日，陕西省西安市地皮市集底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。4宗地块中，1宗来自浐灞生态区，3宗来自西咸新区动力金贸区。
具体看，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，净用大地积54908.48正常米（82.363亩），其中住宅53590.7正常米(80.386亩)、商服1317.78正常米(1.977亩)，地上总建筑面积不大于98835正常米，肇始总价11.7725亿元。最终由华润置地旗下成都润盈置业有限公司以底价摘得，折合楼面价约11911元/正常米。
凭证出让公告，宗地位于古都中枢功能承载区、合营村政经概括作事组团、概括作事单位，宗地周边有浐灞第四小学、在建有浐灞第四学校，左近灞河，息争北三环，城市配套路网完善。竞得东谈主须按西安市居住区公建配套形状教化科罚关系规章，按照谋略条目书配建要求在宗地内教化万般公建配套形状,将宗地谋略条目中配套的900正常米社区配套用房（社区党群作事中心）、600正常米社区作事站、700正常米养老作事用房、669正常米文化手脚站建成后无偿派遣西安浐灞海外港巨匠作事局。由西安浐灞海外港住房和城乡教化局认真监管落实。
伸开剩余51%该地块不仅是2025年西安地皮市蚁合首宗“万元地”，亦然浐灞区域时隔4年再次出身的“万元地”。地块西侧的招商西安序表情，在2021年的楼面成交价约18835元/正常米，凭证贝壳找房网，2024年建成的西安序2月挂牌均价为47061元/正常米，303.86正常米的在售房源总价1430万元。
本年2月21日，西安市浐灞海外港挂牌成交1宗45.676亩营业住宅用地，由中铁建旗下西安海外港务区京港房地产开导有限公司以底价5.408亿元摘得，楼面单价7104元/正常米。
西咸新区动力金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西地块为纯宅地，地皮面积50518.52正常米，容积率2.2，肇始总价7.09亿元。
西咸新区动力金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北地块不异为纯宅地，地皮面积31037.21正常米，容积率2.5，肇始总价4.43亿元。
上述两宗地块位置相近，居于动力金贸区资源最为鸠合的板块，约500米是地铁16号线西咸大厦站，营业、糊口配套皆全，居住氛围熟练。最终差别由陕西鑫苑置业有限公司、陕西中博裕房地产开导有限公司以底价摘得，成交楼面单价差别为6379元/正常米、5709元/正常米。
此外，动力金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北、文澜路以南地块包含住宅和商服用地，其中住宅用地18131.36正常米，商服用地7515.17正常米，住宅用地容积率≤2.2，商服用地容积率≤2.5。最终由西咸新区和众基础教化有限公司以底价2.52亿元摘得，成交楼面单价4295元/正常米。
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