北京市住房和城乡建设委员会对于督促物业行状企业落实住宅物业处理技俩房屋装修安全处理累赘的申诉
京建发〔2024〕509号
各区住房城乡（市）建设委（房管局），各物业行状企业，各关系单元：
为进一步轨范住宅物业装修处理算作，刚烈精致扼制住宅装修安全事故发生，全力保险东谈主民人人生命财产安全，字据《中华东谈主民共和国建筑法》《建设工程安全坐蓐处理条例》《住宅室内笼罩装修处理成见》（建设部令第110号）《北京市物业处理条例》等法律法顺次程，现就关系条目申诉如下：
一、作念好装修登记肯求
业主约略住宅使用东谈主（以下简称“装修东谈主”）在住宅室内装修工程开工前，应当向物业处理企业约略房屋处理机构（以下简称“物业处理单元”）申报登记，签订装修行状公约。非业主的住宅使用东谈主对住宅室内进行装修，还应当得回业主的书面首肯。物业处理单元在为装修东谈主持理装修登记手续时，应当书面见告装修阻截行径和精致事项（附件1），重心强调不成私自变动建筑主体和承重结构，不成私自拆改燃气管谈和步伐等。
二、加强经常监管巡查
各区住建（房管）部门要督促辖区物业处理单元安排专东谈主庄重装修查察查验，每个装修周期不少于两次入户查验，并作念好纪录，填写《住宅物业技俩装修安全巡查表》（附件2）。各物业处理单元要辅导装修东谈主、装修单元征服施职责业时限，重心加强对参加小区的装修施工东谈主员、装修材料的轨范处理，以及对装修东谈主、装修单元存在违纪毁约装修行径的查验与处理，督促关系累赘东谈主实时设立因装修形成共用部分的损坏，并承担相应补偿累赘。各物业处理单元要加强装修算作的现场巡查查验，引申“规劝、制止和证实”累赘，发现装修东谈主存在装修阻截行径的，应规劝、制止，规劝、制止无效的，要实时证实社区或属地住建（房管）部门。
三、强化正面宣传相同
各区住建（房管）部门要加强装修安全处理的普法宣传，相同市民诞生好意思丽装修理念，普及房屋安全使用缔结。物业处理单元要充分运用社区宣传栏、小区公示栏等多种宣传体式，辅导私自拆改燃气管谈、建筑主体和承重结构等非法违游记径的危害，见告装修阻截行径和精致事项，阐发“前线”和“探头”作用，对于非法违游记径实时发现，实时制止，实时证实。
附件：1.装修现场安全见告书
2.住宅物业技俩装修安全巡查表
北京市住房和城乡建设委员会
2024年11月14日
来源：北京市住建委网站
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