3月28日，杭州迎来了3月份的临了一场土拍大战，4宗优质量块全部高溢价成交，一共揽金141亿元，同期创下了88029元/简单米的杭州最高楼面价，用一份出色的得益单，为本年第一季度地皮商场圆善收官。
据统计，统共一季度，杭州一共出让了32宗涉宅地块，同比昨年收场翻倍。总出让金595.1亿元，同比加多149%，接近昨年全年的一半。
况兼，在这3个月内杭州衔接三次刷新最贵楼面价记载。先是在1月份湖墅地块以64834元/简单米的价钱登顶杭州，然后到了3月底，水电新村地块和蒋村低密地块先后创下了77409元/简单米和88019元/简单米的楼面价，短短几天本事就将杭州最高地价拉升到“8字头”，仅次于上海和北京，位列世界第三。
成交火热的背后，是宅地供应的快速上新。统共一季度，杭州一共挂牌37宗宅地，就在上周五，又热切挂牌了6宗优质宝地，总起价102.7亿元，将在4月28日出让。
加上这6宗地，4月份杭州一共有17宗涉宅地块恭候出让，其中首场土拍如故在4月1日最初落槌，推出的8宗地块全部奏凯成交，揽金92.95亿元，为“银四”打响开门红。
主城两个板块地价窜改高 又有外来房企入杭拿地
在4月首场土拍推出的8宗地块中，有4宗溢价率晋升50%，2个板块刷新地价记载，1家外来房企初度入杭拿地，延续了第一季度的火热行情。
拱墅运河湾中枢区推出的2宗姊妹地块，坐落在运河西岸，操纵摇号红盘安樾杭璟府，地段优厚，地块条目出众，不错打造全新的运河低密住宅，居品稀缺性极端高。
其中，位于南面的杭政储出[2025]27号地块，紧邻运河湾施行学校，东面到运河唯有200余米。地块出让面积27352简单米，容积率1.8，地上建筑面积49234简单米，起价120771万元，楼面起价24530元/简单米。
在经由72轮报价后，27号地块由金茂以191771万元的总价拿下，折合楼面价38950元/㎡，溢价率高达58.8%，成为板块最贵宅地。
在金茂拿地半小时后，北面的杭政储出[2025]26号地块就坐窝刷新了地价记载。26号地块，出让面积16537㎡，地上建筑面积28113㎡，比较之下体量稍小，然而容积率也更低，唯有1.7，而且北面对河以及有良渚家数公园的景不雅配套，因此楼面价也更贵。
在经由82轮竞价后，越秀以110052万元的总价拿下26号地块，折合楼面价39146元/㎡，溢价率58.2%。
位于三塘板块的杭政储出[2025]28号地块，容积率唯有1.6，到在建地铁15号线城北体育公园站唯有300米，北面到城北体育公园仅500米，西面到上塘河仅200米，是市中心极端稀缺的沿河低密宅地。
最终，在经由99轮竞价后，28号地块被宁波东部新城开采投资集团有限公司拿下，总价为150101万元，折合楼面价46268元/简单米，溢价率54.6%。这亦然这家宁波国企初度进驻杭州拿地。
这个地价，晋升了此前绿城·润百合在昨年8月创下的37485元/简单米，成为三塘板块的最贵宅地，高涨幅度晋升23%。
此外，绿城以25418元/简单米的楼面价拿下了萧山蜀山低密宅地，溢价率51.3%；滨江以26283元/简单米的楼面价拿下萧山北干宅地，溢价率19.5%；兴耀以28713元/简单米的楼面价拿下萧山市北宅地，溢价率36.7%。
临安锦城单位和钱塘大江东中枢区的各1宗宅地，则离别被越秀和远东宏信以底价拿下，楼面价离别是9300元/简单米和9000元/简单米。
4月还有9宗地块挂牌 奥体未科推出中枢区宅地
在首拍迎来开门红后，4月接下来杭州还将会举办3场土拍，一共挂牌推出9宗优质量块，主要位于萧山、余杭、拱墅、西湖、钱塘等城区，尤其是奥体和将来科技城，王人将推出中枢区宅地，值得重心扶助。
4月3日，杭州将出让1宗位于将来科技城的宅地，编号为杭政储出[2025]34号，就在绿汀路与高教路的交壤处，紧邻在建地铁12号线水乡南路站，西面沿路之隔即是行将入市的新盘时舟里。
34号地块出让面积82657简单米，容积率2.4，可建面积198377简单米，起价361046万元，楼面起价18200元/简单米。
在这场土拍事后，地皮商场将迎来半个多月的旋即停，下一场土拍要到4月22日才进行，出让2宗宅地，离别位于萧山市北板块和湘湖板块。
位于市北的杭政储出[2025]37号地块，位于金鸡路俞恒枫路交壤，北面到奥体印象城约800米。地块出让面积40354简单米，可建面积88779简单米，容积率2.2，起价195314万元，楼面起价22000元/简单米。
位于湘湖西北面的杭政储出[2025]38号地块，操纵在建地铁4号线浦炬街站，西面到钱塘江约800米。出让面积64021简单米，可建面积70423简单米，容积率1.1，起价77959万元，楼面起价11070元/简单米。
4月28日，4月的临了一场土拍将接续出让6宗宅地，看点好多。
扶助度最高的，毫无疑问是位于奥体中枢区的杭政储出[2025]42号地块，就在奥体印象城的南面，距离国博中心约1.4公里，到钱江世纪城公园约2.3公里。地块到在建地铁15号线合丰站仅400米出面，到地铁2号线飞虹路站约1.3公里，隔邻有奥体印象城、杭州SKP、文渊施行学校、萧山世纪施行小学、文渊中学等配套。
42号地块出让面积33810简单米，容积率2.6，地上建筑面积87906元/简单米，总起价285695万元，楼面起价32500元/简单米。
在42号地块西面不到900米，即是滨江绿城联手打造的奥映鸣翠府，昨年的楼面价为48186元/简单米。而奥体南单位最近出让的2宗宅地，王人是高溢价成交。参考3月的杭州土拍热度，42号地块很有可能创下板块新高。
萧山市北挂牌的杭政储出[2025]43号地块，距离地铁2号线设置沿路站约900米，紧邻大国璟、东方壹号、杭州世纪等改善小区。出让面积40592简单米，容积率2.2，起价187536万元，楼面起价21000元/简单米。
此外，运河新城、云城、西湖双浦各有1宗涉宅地块推出，值得扶助。
